Virginie MILLIET-TENDRON & Fanny POBELLE Notaires

Vente Maison - 4 pièce(s) ST GERMAIN LAXIS (77)

360 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 360 000 €
HN* charge vendeur

Description

Pavillon à vendre - ST GERMAIN LAXIS (77950)

Duo Legal propose ce pavillon à St Germain Laxis, d'une surface habitable d'environ 120 m².
Elle se situe à 10 km de la gare de Melun et à 2 km de l'autoroute A5.

Elle se compose de :

- Rez de chaussée : entrée, WC, séjour-salle à manger, dégagement, cuisine, deux chambres et salle d’eau.
- Etage : combles en partie aménagés de 60 m² au sol avec possibilité de créer deux ou trois chambres avec une salle d’eau. Isolation déjà faite, escalier en pierre et plancher béton.
- Sous-sol total avec garage, cave, atelier et chaufferie.

Parcelle de 1425 m² : jardin avec terrasse et barbecue en pierre.
Garage extérieur de 60 m² avec mezzanines.

Chauffage par pompe à chaleur et chaudière fioul.
Ballon eau thermodynamique.
Portail automatique, fibre orange.

Pour tout renseignement et visite, contacter François TENDRON 06.70.49.88.64.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 120 m²
Surface terrain 1425 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 77010-275143
Date de mise à jour 10/05/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

249 kWh/m2.an

22 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

22 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 09/01/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Négociation Immobilière
François TENDRON
Téléphone : 0164067666
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